Η ΙΩΝΙΚΗ στα πλαίσια ενημέρωσης για τον νόμο που αναμένεται να ψηφιστεί για την ρύθμιση των αυθαιρέτων δημιούργησε ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο υπολογισμού προστίμων αυθαιρέτων σε Excel. Για την εκτέλεση του υπολογιστή προστίμων απαιτείται να υπάρχει εγκαταστημένο στον υπολογιστή σας το Microsoft Excel 2007-2010.
Μπορείτε να κατεβάσετε τον υπολογιστή προστίμων σε Excel από εδώ.
Σε αυτό το άρθρο αναλύονται βήμα-βήμα η διαδικασία και ο τρόπος λειτουργίας του εργαλείου υπολογισμού προστίμων.
Ανοίγοντας το αρχείο Excel, διακρίνουμε δύο (2) περιοχές (Βήμα Πρώτο – Βήμα Δεύτερο) όπως φαίνεται στην παρακάτω εικόνα.
Στην αριστερή περιοχή (Βήμα Πρώτο : Συμπλήρωση Στοιχείων), συμπληρώνουμε τα στοιχεία που αφορούν το αυθαίρετο. Στην δεξιά περιοχή (Βήμα Δεύτερο : Υπολογιστής Προστίμων Αυθαιρέτων), διαλέγουμε τις παραβάσεις που αυθαιρέτου μας, ώστε να γίνει ο τελικός υπολογισμός του προστίμου.
Βήμα Πρώτο : Συμπλήρωση Στοιχείων
Στην αρχή επιλέγουμε το είδος της παράβασης. Κάνοντας click στο «κουτάκι» εμφανίζονται δύο (2) επιλογές – Κύριους Χώρους - Βοηθητικούς Χώρους, επιλέγουμε την περίπτωση μας ανάλογα τι αφορά η παράβαση του αυθαιρέτου μας.
Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την Τιμή Ζώνης και την Υπέρβαση Δόμησης σε τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.). Αν δεν γνωρίζουμε την Τιμή Ζώνης της περιοχής του αυθαιρέτου μας, κάνοντας click πάνω στο τίτλο αυτόματα μεταφερόμαστε στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, όπου μπορούμε να βρούμε, ανάλογα της περιοχής, την τιμή ζώνης.
Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ
Στο πεδίο Υπέρβαση Δόμησης (τ.μ.) αναγράφουμε την ίδια τιμή που είχαμε συμπληρώσει στο πεδίο Υ.Δ. των Γενικών Στοιχείων.
Στο πεδίο Επιτρεπόμενη δόμηση γράφουμε την επιτρεπόμενη δόμηση σε τ.μ. που ίσχυαν στους όρους δόμησης του οικοπέδου του αυθαιρέτου μας.
*Σε περίπτωση που δεν έχουμε Υπέρβαση Δόμησης πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο
Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΚΑΘ' ΥΨΟΣ
Στο πεδίο Υπέρβαση καθ’ ύψος (εκ.) γράφουμε την υπέρβαση καθ’ ύψος του αυθαιρέτου μας.
Στο πεδίο Επιτρεπόμενο ύψος (εκ.) γράφουμε το επιτρεπόμενο ύψος που ίσχυε στους όρους δόμησης του οικοπέδου του αυθαιρέτου μας.
*Σε περίπτωση που δεν έχουμε Υπέρβαση καθ’ ύψος πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο
Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΚΑΛΥΨΗΣ
Στο πεδίο Υπέρβαση Κάλυψης (τ.μ.) πληκτρολογούμε την υπέρβαση κάλυψης του αυθαιρέτου μας.
Στο πεδίο Επιτρεπόμενη Κάλυψη (τ.μ.) πληκτρολογούμε την επιτρεπόμενη κάλυψη που ίσχυε στους όρους δόμησης του οικοπέδου του αυθαιρέτου μας.
*Σε περίπτωση που δεν έχουμε Υπέρβαση Κάλυψης πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο
Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΠΛΑΓΙΑΣ ΑΠΟΣΤΑΣΗΣ
Στο πεδίο Υπέρβαση πλάγιας απόστασης πληκτρολογούμε την υπέρβαση πλάγιας απόστασης του αυθαιρέτου μας σε μέτρα.
Στο πεδίο Υποχρεωτική πλάγια απόσταση πληκτρολογούμε την υποχρεωτική πλάγια απόσταση σε μέτρα που ίσχυε στους όρους δόμησης του οικοπέδου του αυθαιρέτου μας.
*Σε περίπτωση που δεν έχουμε Υπέρβαση πλάγιας απόσταση πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο
Τα επόμενα δύο στοιχεία αφορούν την ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΠΡΑΣΙΑ
Στο πεδίο Υπέρβαση πρασιάς (προκήπιο) πληκτρολογούμε την υπέρβαση πρασιάς, δηλαδή την παράβαση σε απόσταση που έχουμε στην πρόσοψη του οικοπέδου μας σε μέτρα.
Στο πεδίο Υποχρεωτική πρασιά (προκήπιο) πληκτρολογούμε την υποχρεωτική πρασιά, δηλαδή την απόσταση σε μέτρα που ίσχυε στους όρους δόμησης του οικοπέδου του αυθαιρέτου μας.
*Σε περίπτωση που δεν έχουμε Υπέρβαση πλάγιας απόσταση πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο
Το τελευταίο πεδίο αφορά την ΠΙΣΙΝΑ
Σε περίπτωση που έχετε αυθαίρετη πισίνα αναγράφουμε τα τετραγωνικά μέτρα. Διαφορετικά πληκτρολογούμε μηδέν (0) στο αντίστοιχο πεδίο.
Βήμα Δεύτερο : Υπολογισμός Προστίμων Αυθαιρέτων
Στο δεύτερο βήμα, υπάρχουν 13 επιλογές βάσει των οποίων υπολογίζονται οι συντελεστές του προστίμου (δεξιά).
1. ΥΠΑΡΞΗ ΟΙΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ
Σε αυτή την επιλογή, κάνοντας click στο αντίστοιχο πεδίο επιλέγουμε αν υπάρχει οικοδομική άδεια για το αυθαίρετο μας ή όχι.
2. ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ή ΟΙΚΙΣΜΟΥ; Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν το αυθαίρετο μας είναι εντός σχεδίου ή όχι ή είναι Πρόχειρη κατασκευή.
3. ΕΙΔΟΣ ΧΡΗΣΗΣ
Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε το είδος χρήσης του αυθαιρέτου μας.
4. ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν η παράβαση του αυθαιρέτου αφορά αλλαγή χρήσης. Παράδειγμα, αν ήταν δηλωμένο σαν κατοικία και εμείς το χρησιμοποιούμε ως κατάστημα
5. ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν η παράβαση του αυθαιρέτου αφορά υπέρβαση δόμησης. Αν επιλέξουμε ΝΑΙ, τα στοιχεία για τον υπολογισμό προστίμου θα παρθούν από το ΒΗΜΑ ΠΡΩΤΟ.
6. ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΚΑΘ’ ΥΨΟΣ Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν η παράβαση του αυθαιρέτου αφορά υπέρβαση καθ’ ύψος. Αν επιλέξουμε ΝΑΙ, τα στοιχεία για τον υπολογισμό προστίμου θα παρθούν από το ΒΗΜΑ ΠΡΩΤΟ.
7. ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΚΑΛΥΨΗΣ Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν η παράβαση του αυθαιρέτου αφορά υπέρβαση κάλυψης. Αν επιλέξουμε ΝΑΙ, τα στοιχεία για τον υπολογισμό προστίμου θα παρθούν από το ΒΗΜΑ ΠΡΩΤΟ.
8. ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΠΛΑΓΙΩΝ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΝ Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν η παράβαση του αυθαιρέτου αφορά πλάγιες αποστάσεις. Αν επιλέξουμε ΝΑΙ, τα στοιχεία για τον υπολογισμό προστίμου θα παρθούν από το ΒΗΜΑ ΠΡΩΤΟ.
9. ΠΑΡΑΒΑΣΗ Ο.Γ. ΣΕ ΠΡΟΚΗΠΙΟ Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν η παράβαση του αυθαιρέτου αφορά παράβαση Οικοδομικής Γραμμής σε προκήπιο. Αν επιλέξουμε ΝΑΙ, τα στοιχεία για τον υπολογισμό προστίμου θα παρθούν από το ΒΗΜΑ ΠΡΩΤΟ.
10. ΠΙΣΙΝΑ Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν η παράβαση αφορά αυθαίρετη πισίνα. Αν επιλέξουμε κάποιες από τις επιλογές του ΝΑΙ, τα στοιχεία για τον υπολογισμό προστίμου θα παρθούν από το ΒΗΜΑ ΠΡΩΤΟ.
11. ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε αν ισχύει ο κοινωνικός συντελεστής για το αυθαίρετο.
*ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ: Για κύρια και μοναδική κατοικία ΑμεΑ(>67%), σε συνδυασμό με εισοδηματικά κριτήρια (έως 8.000€ ατομικό ή 12.000€ οικογενειακό εισόδημα.
12. ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ Σε αυτή την επιλογή επιλέγουμε την παλαιότητα του αυθαίρετου.
13. ΛΟΙΠΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΚΑΙ ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ Στο πεδίο αυτό πληκτρολογούμε τον αριθμό λοιπών πολεοδομικών και κτιριακών παραβάσεων που υπάρχουν στο αυθαίρετο.
Τελικό Πρόστιμο
Αφού συμπληρώσουμε σωστά τα στοιχεία στο ΒΗΜΑ ΠΡΩΤΟ και επιλέξουμε τι ισχύει για το αυθαίρετο στο ΒΗΜΑ ΔΕΥΤΕΡΟ υπολογίζεται αυτόματα το πρόστιμο που πρέπει να πληρώσουμε για το αυθαίρετο.
Είναι σημαντικό να δοθούν σωστά τα στοιχεία του αφορούν το αυθαίρετο στο εργαλείο υπολογισμού ώστε να υπολογιστεί σωστά το πρόστιμο σας.
Στην ΙΩΝΙΚΗ είμαστε στην διάθεση σας για οποιοδήποτε πρόβλημα αντιμετωπίζεται στην τακτοποίηση του αυθαιρέτου σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου